Il est difficile de donner le prix précis d’une isolation thermique par l’intérieur (ITI) pour une maison ancienne, car il dépend de plusieurs facteurs tels que la surface à isoler, les matériaux utilisés, la main-d’œuvre et la région où se situe la maison. En général, l’isolation des murs par l’intérieur peut coûter entre 50 et 130 euros par mètre carré. Il est recommandé de faire faire des devis par des entreprises d’isolation pour obtenir une estimation précise du coût de votre projet.
Sommaire
- Quels sont les facteurs qui impactent le coût d’une isolation par l’intérieur ?
- Quel est le prix moyen d’une isolation par l’intérieur au m² ?
- Isolation par l’intérieur : quel coût en fonction du matériau isolant choisi ?
- Les frais annexes à prévoir
- Les aides financières pour une isolation par l’intérieur (ITI)
- Conclusion
Quels sont les facteurs qui impactent le coût d’une isolation par l’intérieur ?
Plusieurs éléments peuvent impacter le coût d’une isolation par l’intérieur :
- La surface à isoler : plus une maison est grande, plus le prix d’une isolation par l’intérieur est élevé.
- Le matériau isolant choisi et l’épaisseur nécessaire : Les isolants minéraux (laine de roche et laine de verre) sont relativement bon marché, alors que d’autres solutions comme les isolants biosourcés ou de nouvelle génération, sont connus pour leur prix plus élevé. Généralement, les isolants les plus performants sont aussi les plus chers. Toutefois, ils nécessitent une épaisseur d’isolation moins élevée pour parvenir au même résultat.
- La main d’œuvre : selon l’entreprise choisie et la complexité du projet, le coût de la main d’œuvre et de la pose peuvent varier.
- La technique d’isolation et la complexité du chantier : plus la maison à isoler est atypique, plus le coût d’une isolation par l’intérieur augmente.
Quel est le prix moyen d’une isolation par l’intérieur au m² ?
En moyenne, le prix d’une isolation par l’intérieur varie entre 50 et 130 € / m², pose incluse.
- L’isolant coûte généralement entre 20 et 80 € /m²,
- Le prix de la main-d’œuvre varie quant à lui entre 30 et 50 € TTC /m².
Isolation par l’intérieur : quel coût en fonction du matériau isolant choisi ?
Le type d’isolation que vous choisirez pour votre maison aura un impact majeur sur le coût des travaux. Plus les isolants sont performants, plus leur prix est élevé. Nous avons compilé les prix des principaux isolants dans le tableau ci-dessous, pour une performance moyenne (R =3,7). Il s’agit de la résistance thermique recommandée par MaPrimeRénov’ pour pouvoir toucher les aides.
| Épaisseur pour une efficacité moyenne (R = 3,7 m².K/W) | Prix TTC moyen pour R=3,7 (hors pose) | |
|---|---|---|
| Laine de roche | 14 cm | 14 € / m² |
| Laine de verre | 13 cm | 15 € / m² |
| Polyuréthane en mousse | 10 cm | 20 € / m² |
| Laine de bois | 14 cm | 22 € / m² |
| Laine de mouton | 15 cm | 25 € / m² |
| Ouate de cellulose | 14 cm | 25 € / m² |
| Polystyrène | 12 cm | 25 € / m² |
| Laine de chanvre | 16 cm | 26 € / m² |
| Polyuréthane en panneaux | 8 cm | 40 € / m² |
| Mousse résolique | 7 cm | 57 € / m² |
| Liège expansé | 14 cm | 70 € / m² |
| Panneau isolant sous vide (PIV) | 2 cm | 80 € / m² |
Pour résumer, il existe de nombreux types d’isolants, qui peuvent être d’origine minérale, végétale, animale ou encore synthétique. Chacun présente ses propres avantages et inconvénients en termes de coût, d’efficacité et de facilité d’installation. Pour déterminer le type d’isolation qui convient le mieux à vos besoins, nous vous conseillons de faire réaliser un audit énergétique, ou de demander des conseils à un spécialiste de l’isolation.
Les frais annexes à prévoir
Au-delà du type d’isolant choisi et du coût de la main d’œuvre, plusieurs frais annexes sont inévitables. Ils doivent donc être pris en compte au moment de chiffrer son projet d’isolation par l’intérieur :
- Les dépenses induites : déplacement des radiateurs, des prises électriques ou encore des tuyaux de plomberie,
- Le coût des travaux de finition : peinture des murs, pose d’un papier peint, ou encore installation des plinthes au sol.
Il est important de bien évaluer tous ces frais avant de démarrer votre projet afin d’éviter de dépasser le budget prévu.
Les aides financières pour une isolation par l’intérieur (ITI)
Pour alléger la facture de vos travaux d’isolation, vous pourrez toucher certaines aides financières, comme MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
MaPrimeRénov’
Pour obtenir la subvention MaPrimeRénov’ pour une isolation des murs par l’intérieur, plusieurs conditions doivent être respectées :
- vous devez être propriétaire occupant ou bailleur du logement à rénover,
- ce dernier doit être âgé de plus de 15 ans,
- le bien à isoler doit être une résidence principale située en France métropolitaine ou en Outre-mer,
- les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement),
- le niveau de performance énergétique de l’isolation doit être de R ⩾ 3,7 m².K/W,
- les dépenses éligibles sont plafonnées à 70 € / m².
Le montant de la prime varie en fonction de vos revenus et de la surface d’isolation.
| Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs | |
|---|---|---|---|---|
| Montant MaPrimeRénov' | 25 € / m² | 20 € / m² | 15 € / m² | 7 € / m² |
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les primes CEE sont versées par les fournisseurs d’énergie. Pour toucher les Certificats d’Économies d’Énergie dans le cadre d’une isolation des murs :
- vous devez être propriétaire occupant, bailleur ou locataire,
- le logement rénové doit être une résidence principale ou secondaire, située en France métropolitaine,
- sa date de construction doit dater de plus de 2 ans,
- la résistance thermique R de l’isolation installée doit être supérieure ou égale à 3,7 m2.K/W,
- les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.
Le montant de la prime varie en fonction de :
- votre zone climatique : plus le climat est froid, plus l’aide est importante. Il existe trois zones climatiques en France, à savoir H1, H1 et H3,
- l’énergie de chauffage utilisée : électricité ou combustible,
- la surface d’isolants.
Pour estimer le montant de l’aide CEE, il faut se référer à une fiche standardisée, appelée “BAR-EN-102 – Isolation des murs”. Nous avons repris et simplifié la formule de calcul ci-dessous :
Le tableau ci-dessous vous permettra de déterminer le montant en kWh cumac par m² d’isolants que vous devrez prendre en compte en fonction de votre zone climatique et de votre énergie de chauffage.
| Zone climatique | Montant en kWh cumac par m² d’isolants | |
| Énergie de chauffage : électricité | Énergie de chauffage : combustible | |
| H1 | 2 400 | 3 800 |
| H2 | 2 000 | 3 100 |
| H3 | 1 300 | 2 100 |
Concernant le prix actuel du CEE par MWh , ce dernier avoisine les 6 €.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro qui peut être accordé aux propriétaires occupants et bailleurs sous certaines conditions :
- le logement doit être une résidence principale,
- il doit être construit depuis plus de 2 ans,
- les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE,
- les travaux doivent être achevés dans les 3 ans suivant l’émission de l’offre de prêt.
Dans le cadre d’une isolation des murs par l’intérieur, l’éco-PTZ est plafonné à 15 000 euros. Il peut être remboursé sur une période maximale de 15 ans.
Conclusion
L’isolation d’une maison ancienne par l’intérieur peut vous faire économiser jusqu’à 25 % sur vos factures d’énergie tout en améliorant votre niveau de confort tout au long de l’année. Son coût exact dépendra de divers facteurs comme le type d’isolant utilisé, la taille et la complexité de votre maison, les tarifs pratiqués par l’entreprise sollicitée, ou encore les frais annexes à prévoir. Toutefois, le coût global du projet peut être réduit grâce aux différentes aides financières proposées par l’État. Pour chiffrer le prix d’une isolation par l’intérieur avec précision, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel.
