L’agence IMMOFIX vous accompagne, depuis la mise en vente d’un bien à fort potentiel mais énergivore, en passant par la sécurisation du financement et jusqu’à la garantie de la rénovation énergétique complète pendant 10 ans après l’emménagement du nouveau propriétaire. Nous avons avec vous, un impact énergétique global sur le marché immobilier français.
En 2024, en nous appuyant sur notre réseau de conseillers immobiliers, nous allons :
- massifier la rénovation énergétique, dans le cadre de la transaction immobilière,
- distribuer des financements immobiliers vraiment verts, répondant aux exigences de la taxonomie définie par l’Union européenne,
- et bâtir une garantie de la performance énergétique des travaux sur 10 ans.
« Si nous voulons massifier les rénovations énergétiques performantes, nous devons massifier les financements bancaires à faible empreinte carbone, car l’argent public ne suffira pas ! Mais pour massifier et sécuriser ces financements à impact, nous devons certifier l’empreinte carbone des prêts immobiliers dans le temps. Nous avons donc choisi, dans toutes nos transactions immobilières, de garantir à nos clients comme aux banques le résultat des travaux de rénovation énergétique, en simplifiant l’intégration du risque climatique dans les règles prudentielles des établissements de crédit. Pour que tous les français aient l’assurance d’accéder simplement et en toute sécurité à des logements qui soient sains et économes en énergie. »
Guillaume ANGLES, fondateur d’IMMOFIX
Pour les Particuliers
ou Professionnels
prévoyants et occupés
Vendeur
0% c’est le prix de nos services pour sécuriser et accélérer la vente de vos bâtiments identifiés comme passoires énergétiques
Mise en vente
✓ Négociation, visites et conseils
✓ Visite virtuelle 3D
✓ Multidiffusion de votre annonce sur les portails d’annonces immobilières
✓ Rédaction du compromis et signature électronique
✓ Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
* Offre réservée aux maisons individuelles, aux murs commerciaux, et aux immeubles détenus en monopropriété.
Acquéreur
6,90% TTC c’est notre tarif tout compris, comprenant tous nos frais et la garantie de la performance énergétique de vos bâtiments pendant 10 ans
Achat
✓ Recherche et validation du bien
✓ Conseils d’un expert en rénovation
✓ Chiffrage des aides et projections financières et budgétaires
✓ Constitution et recherche du financement (crédit immobilier, aides,…)
✓ Rédaction du compromis et signature électronique
✓ Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
✓ Rédaction du cahier des charges des travaux
✓ Aide à la sélection des artisans et analyse des devis
✓ Assistance du Maître d’ouvrage pendant les travaux
✓ Contrôle après chantier
✓ Labellisation BBC par un organisme indépendant
✓ Carnet d’information 3D du logement
✓ Garantie de la performance énergétique pendant 10 ans
** Notre tarif s’applique sur le montant total du projet, à savoir la somme du prix d’achat du bien et du montant des travaux
La mise en vente de votre bien qualifié à impacts énergétiques importants
- Estimation précise de votre bien immobilier avec remise d’un rapport détaillé et argumenté.
- Signature du mandat de vente.
- Mise en valeur de votre bien grâce à la visite virtuelle et 3D que nous vous offrons.
- Diffusion massive de votre annonce sur les principaux portails immobiliers et réseaux sociaux.
- Étude de la solvabilité des prospects acquéreurs réalisée en interne.
- Organisation des visites et réponses aux questions.
- Rédaction de l’offre d’achat et transmission au vendeur.
- Préparation et signature du compromis de vente.
- Dépôt du dossier avec ses annexes chez votre notaire.
- Confirmation de l’obtention du financement.
- Signature de l’acte définitif.
Vous êtes peut-être notre prochain apporteur d’affaires
et nous vous rémunérerons pour cela !
Vous connaissez des vendeurs de passoires thermiques (DPE E-F-G), nous avons quelque chose pour vous ! Aidez-nous à réduire les émissions de CO2 lors du changement de propriétaire et, ensemble, donnons un nouvel élan à la transition énergétique en France.
Depuis la création d’IMMOFIX, nous mettons notre expertise du secteur immobilier à votre service pour défendre 3 convictions :
Le logement et la santé étant intimement liés, investir dans la rénovation énergétique, c’est aussi prendre soin de soi.
Réaliser des travaux de rénovation énergétique n’a pas pour seul impact de réduire le montant de ses factures. Car réaliser une rénovation énergétique globale et performante qui respecte les exigences du label BBC rénovation, c’est agir pour sa santé et sa qualité de vie.
L’étude Perf in Mind nous le confirme : rénover son logement selon les critères du label BBC Effinergie Rénovation améliore le confort et la qualité de l’air intérieur !
Garantir la performance énergétique passe obligatoirement par le suivi et l’analyse des données de consommation réelle.
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont basés sur des consommations théoriques non garanties, aux résultats souvent décriés, dont nous même avons éprouvé les limites. Nous avons donc décidé de bâtir notre garantie de la performance énergétique sur l’analyse de données réelles.
Les résultats des DPE sont régulièrement critiqués par les associations de consommateurs et nous avons nous aussi constaté les limites des données issues des DPE en développant notre application Simuréno en cours de mise à jour.
Pour réussir sa rénovation énergétique globale et performante, il ne faut plus y penser !
Ces travaux de rénovation énergétique BBC coûtent chers. Nous avons donc décidé de systématiser les travaux essentiels pour votre santé au moment de la transaction immobilière, pour que leurs coûts soient intégrés dans le financement de votre achat immobilier.
Sur plus de 300 propriétaires occupants dont nous avons analysé et détaillé les projets, plus de 10% ont commencé le parcours de rénovation globale et performante BBC avec nous, mais se sont arrêtés après la réalisation de l’audit énergétique 3D. Pourquoi ? Principalement pour des questions de financement du reste à charge !
C’est riche de tous ces enseignements, et pour mettre en œuvre nos 3 convictions, mais aussi grâce à notre intégration de l’accélérateur AFI La Ruche, que nous avons imaginé la création d’une agence immobilière inédite dans son fonctionnement, puisqu’elle assure en même temps la transaction, le financement et la rénovation énergétique, performante et durable, des biens immobiliers à fort potentiel mais passablement énergivores.
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