Nous achetons les maisons anciennes énergivores
Comment ça marche ?
Nous échangeons avec vous par téléphone afin d’avoir une première idée des caractéristiques de votre maison. Si celle-ci semble en adéquation avec nos critères, nous convenons ensemble d’un rendez-vous.
Nous visitions votre maison, accompagnés par plusieurs de nos experts partenaires : auditeur thermique, architecte, expert immobilier en valeur vénale. L’objectif est de faire un état de lieux général de votre bien immobilier afin d’être en mesure d’émettre l’offre d’achat la plus juste possible.
Grâce à la présence de nos experts lors des visites et à leur fine connaissance du marché immobilier local, nous sommes en mesure de vous présenter notre offre d’achat, ferme et engageante lors d’un second rendez-vous. C’est l’occasion d’en discuter avec vous, en toute transparence.
Vous n’avez plus qu’à réfléchir calmement à notre proposition. Vous pouvez bien entendu l’accepter ou la décliner.
Vous avez choisi d’accepter notre offre ? Nous avons une bonne nouvelle pour vous : vous pouvez vous détendre ! 🙂
Immofix s’occupe de l’ensemble des démarches administratives jusqu’à la vente : recherche du notaire, réalisation des diagnostics de vente, etc.
Nous nous retrouvons chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente à la date qui vous convient. C’est terminé, votre maison est vendue ! 🙂
Décrivez-nous votre bien dans le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons rapidement pour échanger et convenir d’un rendez-vous.
Pourquoi vendre votre maison à Immofix ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Vendez en l’état
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Acte de vente signé sous deux mois
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Pourquoi nous choisir ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Pas de frais d’agence
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Acte de vente signé sous deux mois
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Frais d’agence : 4 à 6 % du prix de vente
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente (pas de frais d’agence)
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Pourquoi nous choisir ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Pas de frais d’agence
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Acte de vente signé sous deux mois
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Frais d’agence : 4 à 6 % du prix de vente
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente (pas de frais d’agence)
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Choisissez Immofix et concrétisez votre vente immobilière rapidement ! 🙂
FAQ
Immofix cible les maisons individuelles anciennes qui se situent dans les Hauts-de-Seine. Nous privilégions les biens énergivores (DPE* E, F ou G). Souvent, ces maisons ont été construites avant les années 2000 et n’ont pas connu de rénovation énergétique (isolation, changement des portes et fenêtres, installation de VMC etc.)
* Diagnostic de Performance Énergétique
Non, vous n’avez rien à payer ! Recevoir une offre d’achat est entièrement gratuit. Vous êtes également libres d’accepter ou de refuser notre proposition.
Nos visites nous permettent d’analyser de nombreux points, qu’ils concernent votre bien, ses caractéristiques, sont état ou son environnement. Si celui-ci entre dans nos critères, nous formulons une offre d’achat. Dans le cas contraire, nous vous conseillons au mieux pour réussir votre vente.
Nous mandatons un expert immobilier qui va déterminer la valeur vénale de votre bien.
La valeur vénale d’un bien immobilier correspond à sa valeur marchande. En d’autres termes, il s’agit du prix exact auquel il pourrait être acheté ou vendu à la date d’évaluation, dans des conditions de marché normales.
Lorsqu’un expert immobilier détermine la valeur vénale d’une maison, il analyse de nombreux éléments, à la fois descriptifs (le type de bien, situation juridique), quantitatifs (surface), et qualitatifs (emplacement, orientation, état de la construction). Il peut ensuite déterminer la valeur vénale du bien. Pour cela, il procède souvent par comparaison et utilise comme référence les prix de vente des biens aux caractéristiques proches ayant été vendus récemment.
Nous nous basons sur cette valeur pour vous faire une proposition d’achat.
L’ambition première d’Immofix est d’accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier.
Ainsi, les maisons que nous achetons sont toutes rénovées conformément aux exigences du label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation). En d’autres termes, nous réalisons les travaux nécessaires pour les transformer en logements économes en énergie. Elles sont ensuite revendues pour débuter leur nouvelle vie !