Immofix, la nouvelle solution (vertueuse) pour vendre votre maison énergivore
Nous réalisons les travaux,
vous touchez une partie de la plus-value lors de la revente
(sans rien faire 😉 )
Comment ça marche ?
Après avoir dressé un état de lieux général du bien immobilier grâce à l’aide de ses partenaires, Immofix formule son offre d’achat. Le prix proposé inclut une décote, qui dépend du coût des travaux à prévoir.
Si l’offre d’achat est acceptée, Immofix s’occupe de l’ensemble des démarches jusqu’à la vente et rassemble les pièces administratives nécessaires.
Lorsque l’acte authentique de vente est signé chez le notaire :
• Les clés sont remises à Immofix,
• Vous touchez le montant issu de la vente.
Après acquisition du bien par Immofix, des travaux de rénovation énergétique et de remise aux normes sont réalisés afin de valoriser le bien immobilier.
La maison est labellisée BBC à l’issue des travaux (Bâtiment Basse Consommation), puis remise sur le marché immobilier pour débuter sa nouvelle vie.
Dès qu’un acquéreur est trouvé, la maison est revendue avec plus-value. Immofix touche 7 % TTC du prix de vente après travaux.
Vous percevez le reste de la plus-value sous la forme d’un complément du prix d’achat.
Décrivez-nous votre bien dans le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons rapidement pour échanger et convenir d’un rendez-vous.
Pourquoi vendre votre maison à Immofix ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Vendez en l’état
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
- Après rénovation et revente du bien par Immofix : reversion d’une partie de la plus-value sous la forme d’un complément du prix d’achat
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente (pas de frais d’agence)
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Pourquoi vendre votre maison à Immofix ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Vendez en l’état
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
- Après rénovation et revente du bien par Immofix : reversion d’une partie de la plus-value sous la forme d’un complément du prix d’achat
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente (pas de frais d’agence)
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Pourquoi vendre votre maison à Immofix ?
Vendre
à Immofix
- Vendez quand vous le souhaitez
- Vendez en l’état
- Une seule visite : la nôtre
- Les démarches administratives sont gérées par Immofix
- Pas de délai de rétractation ni de condition suspensive : votre vente est sécurisée
- Après rénovation et revente du bien par Immofix : reversion d’une partie de la plus-value sous la forme d’un complément du prix d’achat
Vendre
par agence
- L’agence immobilière s’occupe de votre vente de A à Z (annonces, visites, …)
- Votre bien est mis en ligne sur de nombreux portails d’annonces (forte visibilité)
- Vous bénéficiez de l’expertise d’un agent immobilier, qui négocie la vente pour votre compte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vendre
seul
- Vous percevez l’intégralité du prix de vente (pas de frais d’agence)
- Vous gérez vous-même la relation avec votre acquéreur
- Vous vous occupez vous-même des visites et des démarches administratives
- Visibilité de vos annonces restreinte
- Des visites parfois nombreuses et des délais de vente incertains
- Vous vous occupez vous-même des négociations
- Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis après la signature du compromis ou de la promesse de vente
- L’acceptation de la demande de prêt de l’acquéreur n’est pas assurée
Vos avantages
Les acquéreurs se soucient de + en + du DPE
0%
accordent de l’importance aux performances énergétiques de leur futur logement
0%
s’informent sur le classement DPE d’un bien avant de le visiter
0%
reconsidèreront leur projet si le bien qu’ils envisagent d’acheter a un mauvais DPE
Source : Étude réalisée par OpinionWay pour le compte de SeLoger du 9 au 23 février 2021
Choisissez Immofix et optimisez votre vente immobilière ! 🙂
FAQ
Immofix cible les maisons individuelles anciennes qui se situent dans les Hauts-de-Seine. Nous privilégions les biens énergivores (DPE* E, F ou G). Souvent, ces maisons ont été construites avant les années 2000 et n’ont pas connu de rénovation énergétique (isolation, changement des portes et fenêtres, installation de VMC etc.)
* Diagnostic de Performance Énergétique
Non, vous n’avez rien à payer ! Recevoir une offre d’achat est entièrement gratuit. Vous êtes également libres d’accepter ou de refuser notre proposition.
Nos visites nous permettent d’analyser de nombreux points, qu’ils concernent votre bien, ses caractéristiques, sont état ou son environnement. Si celui-ci entre dans nos critères, nous formulons une offre d’achat. Dans le cas contraire, nous vous conseillons au mieux pour réussir votre vente.
Nous mandatons un expert immobilier qui va déterminer la valeur vénale de votre bien.
La valeur vénale d’un bien immobilier correspond à sa valeur marchande. En d’autres termes, il s’agit du prix exact auquel il pourrait être acheté ou vendu à la date d’évaluation, dans des conditions de marché normales.
Chez Immofix, nous appliquons ensuite une décote à cette valeur. Le montant de la décote dépend de la quantité et du coût des travaux à prévoir pour transformer votre maison en logement économe en énergie.
Les maisons que nous achetons sont toutes rénovées conformément aux exigences du label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation). En d’autres termes, nous réalisons les travaux nécessaires pour les transformer en logements économes en énergie. Elles sont ensuite revendues pour débuter leur nouvelle vie !