« MaPrimeRénov’ rénovation globale » est une aide proposée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Elle s’adresse aux propriétaires de maisons individuelles disposant de revenus intermédiaires ou supérieurs et qui envisagent une rénovation énergétique ambitieuse. Les travaux réalisés doivent conduire à un gain énergétique minimal de 55 %.
Sommaire
- Plafonds de revenus 2023 pour être éligible à MaPrimeRénov’ rénovation globale
- Quel est le montant de MaPrimeRénov’ rénovation globale ?
- Quelles sont les conditions d’éligibilité au programme ?
- Le recours à « Mon Accompagnateur Rénov » est-il obligatoire ?
- Quelles sont les démarches pour toucher l’aide ?
- Quelles autres aides peut-on toucher pour une rénovation énergétique globale ?
- MaPrimeRénov’ Sérénité : l’alternative pour les foyers aux revenus modestes
- Aides à la rénovation globale : quel intérêt pour l’État ?
Plafonds de revenus 2023 pour être éligible à MaPrimeRénov’ rénovation globale
Les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ sont découpés en quatre couleurs :
- MaPrimeRénov’ bleu pour les revenus très modestes,
- MaPrimeRénov’ jaune pour les revenus modestes,
- MaPrimeRénov’ violet pour les revenus intermédiaires,
- MaPrimeRénov’ rose pour les revenus supérieurs.
La couleur à laquelle vous appartenez dépend de votre revenu fiscal de référence, du nombre de personnes qui composent votre foyer, et de l’adresse de votre logement. En effet, les plafonds de ressources sont plus élevés en Île-de-France qu’en Province car la vie y est plus chère.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation globale, vos revenus doivent se situer dans les catégories violette ou rose (ressources intermédiaires ou supérieures).
Les barèmes ci-dessous, valables pour 2023, vous aideront à vous positionner. Consultez le premier tableau si vous vivez en province et le second si votre logement se situe en Île-de-France.
Plafonds de ressources en province
| Nombre de personnes composant le ménage | Revenus très modestes : bleu | Revenus modestes : jaune | Revenus intermédiaires : violet | Revenus supérieurs : rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ⩽ 16 229 € | ⩽ 20 805 € | ⩽ 29 148 € | > 29 148 € |
| 2 | ⩽ 23 734 € | ⩽ 30 427 € | ⩽ 42 848 € | > 42 848 € |
| 3 | ⩽ 28 545 € | ⩽ 36 591 € | ⩽ 51 592 € | > 51 592 € |
| 4 | ⩽ 33 346 € | ⩽ 42 748 € | ⩽ 60 336 € | > 60 336 € |
| 5 | ⩽ 38 168 € | ⩽ 48 930 € | ⩽ 69 081 € | > 69 081 € |
| Par personne supplémentaire | + 4 813 € | + 6 165 € | + 8 744 € | + 8 744 € |
Plafonds de ressources en Île-de-France
| Nombre de personnes composant le ménage | Revenus très modestes : bleu | Revenus modestes : jaune | Revenus intermédiaires : violet | Revenus supérieurs : rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ⩽ 22 461 € | ⩽ 27 343 € | ⩽ 38 184 € | > 38 184 € |
| 2 | ⩽ 32 967 € | ⩽ 40 130 € | ⩽ 56 130 € | > 56 130 € |
| 3 | ⩽ 39 591 € | ⩽ 48 197 € | ⩽ 67 585 € | > 67 585 € |
| 4 | ⩽ 46 226 € | ⩽ 56 277 € | ⩽ 79 041 € | > 79 041 € |
| 5 | ⩽ 52 886 € | ⩽ 64 380 € | ⩽ 90 496 € | > 90 496 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 650 € | + 8 097 € | + 11 455 € | + 11 455 € |
Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov’ rénovation globale ?
Le montant de MaPrimeRénov’ rénovation globale dépend des revenus du bénéficiaire.
Les forfaits seront augmentés à compter du 1er février 2023 pour s’élever à :
- 10 000 € pour les foyers aux ressources intermédiaires (MaPrimeRénov’ violet), contre 7 000 € auparavant,
- 5 000 € pour les foyers ressources supérieures (MaPrimeRénov’ rose), contre 3 500 € auparavant.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au programme ?
Pour être éligibles au MaPrimeRénov’ rénovation globale, les propriétaires doivent réaliser une rénovation énergétique performante. Cela signifie qu’ils doivent opter pour un bouquet de travaux et atteindre un seuil minimal de performance. Concrètement, l’ensemble des travaux réalisés doit permettre de réduire la consommation en énergie primaire d’au moins 55 %. Cela peut inclure l’isolation des murs, des combles ou des planchers, le remplacement des fenêtres ou des portes, l’installation d’un système de chauffage économe en énergie, ou encore la mise en place d’un système de ventilation performant.
Par ailleurs, l’ensemble des conditions suivantes doivent être respectées :
- l’aide est demandée par le propriétaire du logement à rénover (occupant ou bailleur),
- son foyer dispose de revenus intermédiaires ou supérieurs,
- l’habitation à rénover est une maison individuelle,
- elle est occupée à titre de résidence principale par le propriétaire ou par un locataire, et est construite depuis plus de 15 ans au moment du dépôt du dossier,
- un audit énergétique est obligatoirement réalisé en amont des travaux pour pouvoir chiffrer les gains possibles,
- les travaux effectués doivent permettre d’atteindre un gain énergétique de 55 % au minimum,
- ils ne doivent pas augmenter les émissions de gaz à effet de serre du logement,
- le dossier de prime doit être déposé avant le lancement des travaux,
- les travaux doivent être réalisés par des artisans RGE (Reconnus Garants de l’Environnement).
Le recours à mon Accompagnateur Rénov’ est-il obligatoire ?
Le recours à mon Accompagnateur n’est pas obligatoire mais le deviendra dans certains cas à compter du 1er septembre 2023.
En effet, les propriétaires sollicitant MaPrimeRénov’ pour un projet de travaux supérieur à 5 000 € TTC et qui sollicitent au moins 10 000 € d’aides devront obligatoirement se faire accompagner par un accompagnateur rénov’ agréé par l’Anah.
Quelles sont les démarches pour toucher l’aide ?
Pour toucher MaPrimeRénov’ Rénovation Globale, vous devez respecter les étapes suivantes :
- Réalisation d’un audit énergétique pour analyser les performances thermiques du logement et identifier les travaux à réaliser,
- Obtention des devis auprès d’artisans labellisés RGE,
- Envoi de documents et d’informations à l’Anah pour identifier la prime à laquelle vous avez droit. Parmi les documents, on retrouve la fiche synthèse de l’audit énergétique et une attestation de conformité. Cette dernière est signée par le professionnel ayant réalisé l’audit et par le bénéficiaire. Elle atteste que les travaux envisagés sont bien conformes aux préconisations formulées.
- Validation de l’Anah par e-mail pour validation et estimation du montant de l’aide,
- Signature des devis et lancement des travaux,
- Finalisation du dossier avec les pièces justificatives nécessaires. Vous devrez remettre à l’Anah les différentes factures ainsi qu’une attestation de conformité (différente de la première). Ce document confirme que les artisans mobilisés étaient bien RGE et que les travaux sont conformes au plan initial.
Quelles autres aides peut-on toucher pour une rénovation énergétique globale ?
Liste des aides cumulables
Pour financer vos travaux de rénovation thermique, vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ rénovation globale avec plusieurs aides :
- Les autres aides du dispositif MaPrimeRénov’ :
- Le forfait audit énergétique : versé en fonction des revenus, ce forfait peut aller de 300 à 500 €. Il permet de financer un audit énergétique, et ne peut être touché qu’une fois par logement.
- Le forfait assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) : ce forfait de 150 € pour tous les foyers permet d’être assisté par une entreprise tierce qui vous guide et vous assiste dans votre projet de rénovation.
- Le bonus Bâtiment Basse Consommation : ce dernier est versé lorsque les travaux permettent d’atteindre une étiquette énergie A ou B. Il s’adresse à toutes les catégories de revenus et varie entre 500 € et 1500 €.
- Le bonus sortie de passoire énergétique : comme son nom l’indique, cette prime est versée lorsqu’un logement sort d’une étiquette énergie F ou G suite à la réalisation de travaux. Elle varie elle aussi entre 500 et 1500 €.
- Les Certificat d’Économies d’Énergie (CEE) et notamment le coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle : ces aides ne sont pas versées par l’État mais par des entreprises privées, généralement les fournisseurs d’énergie (EDF, Total, etc.). Ces dernières financent des travaux de rénovation énergétique pour compenser la pollution générée par leur propre activité.
- Les aides locales, qui varient en fonction de votre région et de votre département.
- L’Éco-PTZ, ou éco-prêt à taux zéro : il ne s’agit pas d’une aide à proprement parler mais d’un prêt avantageux qui peut vous aider à financer le coût de vos travaux, après déduction des aides.
Plafonnement des aides
Le montant total de subventions que vous pouvez obtenir est plafonné.
Concernant les aides du dispositif MaPrimeRénov’, le montant total de ces dernières est plafonné à 20 000 € par logement sur 5 ans.
Par ailleurs, la somme des aides MaPrimeRénov’ et des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ne peut pas dépasser un certain pourcentage des dépenses, qui dépend de vos revenus.
| MaPrimeRénov' Bleu | MaPrimeRénov' Jaune | MaPrimeRénov' Violet | MaPrimeRénov' Rose | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage des dépenses éligibles que vous pouvez financer grâce à des aides | 90 % | 75 % | 60 % | 40 % |
Enfin, la somme de toutes les subventions publiques et privées (MaPrimeRénov’ + CEE + aides des collectivités locales) ne peut pas dépasser 100 % des dépenses.
MaPrimeRénov’ Sérénité : l’alternative pour les foyers aux revenus modestes
Si vous appartenez à MaPrimeRénov bleu ou jaune (revenus modestes) et que vous envisagez des travaux importants, vous devrez vous tourner vers l’aide “MaPrimeRénov’ Sérénité”. Le montant de cette prime est supérieur à celui de MaPrimeRénov’ rénovation globale, et les conditions pour en bénéficier sont moins strictes. Par exemple, le niveau minimum d’économies d’énergie après travaux est non pas de 55 % mais de 35 %. Toutefois, l’accompagnement par un professionnel est souvent obligatoire. Retrouvez toutes les informations sur cette aide dans notre article dédié.
Aides à la rénovation globale : quel intérêt pour l’État ?
Grâce à MaPrimeRénov’ rénovation globale et aux autres dispositifs qui récompensent les travaux ambitieux, le gouvernement souhaite encourager les particuliers à réaliser des travaux réellement efficaces d’un point de vue énergétique. Cela devrait, à terme, réduire le nombre de passoires thermiques en France et ainsi faciliter la transition énergétique du parc immobilier.
